不動産投資勧められたんだが 23区内で6%なら食いつくべき？

1 : 2025/07/02(水) 22:12:00.437 ID:5zoKtafc0: JR駅から徒歩3分内みたい
3 : 2025/07/02(水) 22:13:26.478 ID:MR9zzo9G0: バフェットが不動産投資はやめてSP500買えって
4 : 2025/07/02(水) 22:14:02.940 ID:H8k09pLP0: 表面利回りの数値だけならかなり強いね
ただ不動産投資は色んな要素があるから素人が手を出すのはリスキーだと思うよ
5 : 2025/07/02(水) 22:14:03.801 ID:eMJxKbYi0: 不動産はやめとけ
ほんとやめとけ
6 : 2025/07/02(水) 22:14:55.724 ID:H8k09pLP0: そもそも不動産投資の最大のメリットは自己資金を使わずに投資をすることなんだよね
金融機関からカネを借りることはできるの？
12 : 2025/07/02(水) 22:16:43.776 ID:5zoKtafc0: >>6
自己資金+借入を予定してる
19 : 2025/07/02(水) 22:19:17.295 ID:H8k09pLP0: >>12
不動産投資で自己資金はナンセンス
やめとけ
7 : 2025/07/02(水) 22:15:28.110 ID:5zoKtafc0: こんな利回りだから築浅では無い
金入れるかまじ悩む
10 : 2025/07/02(水) 22:16:10.785 ID:p0aymyOy0: >>7
辞めとけ
修繕費で死ぬ
8 : 2025/07/02(水) 22:15:44.579 ID:H8k09pLP0: おれは不動産屋だからある程度のリスクも見どころも分かってるつもりだけど
>>1の理解度がどの程度かが分からないからオススメはできない
9 : 2025/07/02(水) 22:15:55.652 ID:p0aymyOy0: 6%じゃだめ
8~10%ないと損する
11 : 2025/07/02(水) 22:16:33.275 ID:H8k09pLP0: >>9
地域によってぜんぜん違うんだけど、そのへんは理解して数字出してる？
知ったかはやめよう
14 : 2025/07/02(水) 22:17:36.005 ID:5zoKtafc0: >>9
23区内にそんな物件あるの？
15 : 2025/07/02(水) 22:17:51.278 ID:6HAWDljD0: (´･ω･`)見てからだなあ
17 : 2025/07/02(水) 22:18:23.429 ID:H8k09pLP0: そもそも区分マンションなのか戸建てなのか一棟ものなのかすら分からないし金額もわからない
23 : 2025/07/02(水) 22:20:52.377 ID:5zoKtafc0: >>17
区分所有ではありませんアパートです
金額は1億程度です
30 : 2025/07/02(水) 22:45:30.271 ID:H8k09pLP0: >>23
一億で6%
何部屋あるんだよ結構でかいな
18 : 2025/07/02(水) 22:19:07.573 ID:7cTrFki50: ホントに美味しい物件はまず出てこないから
20 : 2025/07/02(水) 22:19:30.837 ID:LOiajDX00: 本当に儲かるなら他人に勧めず自分でやる
これ投資の大原則
21 : 2025/07/02(水) 22:19:36.519 ID:qL5u3Smz0: 7月利上げで火の車
24 : 2025/07/02(水) 22:22:34.417 ID:5zoKtafc0: 23区内でJR駅近
足立葛飾じゃ無い
これしかメリットないけど行けそうな気がするのよ
25 : 2025/07/02(水) 22:24:49.676 ID:ZD+R+acY0: ここで聞くようなやつはやめとけ
26 : 2025/07/02(水) 22:31:06.856 ID:Exansks50: ハザードと築年数に問題ないなら買いとは思うけど何かしら問題ありそう
27 : 2025/07/02(水) 22:32:48.445 ID:Exansks50: 築古なら修繕内容確認だろうな
雨漏りとかしてそう
28 : 2025/07/02(水) 22:36:39.652 ID:5zoKtafc0: 物件見に行くわ
23区内での投資なのでマイナスにならなきゃいいって感じだけど
大負けしたくないから
29 : 2025/07/02(水) 22:43:12.778 ID:lkDMSKvk0: 不動産Gメン滝島の動画全て見てまだ買いたいようなら買えばいいんじゃないかな
31 : 2025/07/02(水) 22:46:15.192 ID:H8k09pLP0: 8部屋くらいはあるのかな
32 : 2025/07/02(水) 22:47:05.597 ID:H8k09pLP0: そうすると二階建てかな
もちろんエレ無しと考えて
築年数古めね
33 : 2025/07/02(水) 22:49:34.146 ID:H8k09pLP0: 木造ってことはないだろうから軽量鉄骨造か
意外ともつんだよな
空き部屋とかはないだろうな？
34 : 2025/07/02(水) 22:57:45.835 ID:5zoKtafc0: はい二階建てです
土地だけの価値だとはわかってます
35 : 2025/07/02(水) 22:59:12.430 ID:H8k09pLP0: >>34
オーナーチェンジで買う物件は土地だけの価値とかそういう概念はないから
36 : 2025/07/02(水) 22:59:22.279 ID:WWwB/Mkj0: 勧められたってそれ詐欺じゃないよね
俺も営業きた時あるけどそれならテメェで買えよって言ってやったぜ
38 : 2025/07/02(水) 22:59:49.108 ID:H8k09pLP0: >>36
頭悪そう
37 : 2025/07/02(水) 22:59:28.010 ID:BMLg+xyM0: 勧めるくらい美味しいなら自分でするだろ