- 例えば1000万NISAで運用するじゃん？
年利7%じゃん？非課税で年70万じゃん
つまり月6万の賃貸を未来永劫手に入れたのと同じことじゃん？しかも1000万は手元に残ってるわけ
どう？これ - いや、祖父の代から3つ家あるしそれもらったしあと2つはスーパーと釣具屋に貸してるから不労所得あるし
賃貸する側なんよ俺 - そんなうまいこと行ったらいいのになぁ…
- 3,000万円の住宅ローン控除の力を知らないのか
- お前にそのことで何か言われても
で、何？としか思わない - それって投資信託を30年くらい放置して一定割合で取り崩したときの話だよね?
その間何処に住むの? - >>7
いや普通に賃貸住んで働いて年200万くらい頑張ってNISAするじゃん？
複利の力で4年くらいで1000万になるじゃん？
4年で月6万クラスの賃貸を手に入れたってことじゃん
凄くね？この事実 - >>10
とりあえず今年の相場がずっと続くと考えるのは大間違い
長く投資をしていたらリーマンショックのようなことは必ず起きると考えたほうが良い - >>18
リーマンショック込みじゃないの？SP500とかの平均リターンは - >>20
込みだけど実際起きてもなお投資を続けられるのか?って問題
1000万が500万になってもSNSが投資はオワコン一色になっても全く気にしないでいられる? - >>24
その問いに意味なくね？
歴史がそうだからロジックで続けられる奴と
無理な奴がいるだけ
俺は続けられると思うけど他の奴がどうかは知らん - でもこれ割と隙なくね？
年利7%とかインデックス投資で現実的
NISAは非課税
家賃とかここ何十年も大して変わらんし
どうよこれ - スゲェ！
早速やるからはよ1000万円くれ - >>9
本当に儲かる話は人に言わないで自分が行う
のが王道ですからね - しかも賃貸だから引越しとか自由だし
自分のライフスタイルに合わせて臨機応変に対応できる
持ち家より圧倒的に身軽だよね - しかも1000万は手元に丸々残ってるのがすごい
持ち家だと頭金で吹っ飛ぶ額だけど - これ思いついた時おれは自分を賢いと思ったよ
わりと隙ないだろ？このロジック - NISAで運用するといいよねって話はわかったよ
でも持ち家か賃貸かは重要なの？持ち家でも同じようにNISAやればいいじゃん - >>17
極端にいうと、持ち家はコスパ悪いって話
持ち家って頭金○万円にローン組むってのが一般的じゃん
しかも一度手を出したらそこに縛り付けられて変更が効かない
極論1000万の家と1000万を運用して家賃6万の家
どっちがいいかって話 - そんなこれまで何度も言われてきた事を
- しかも今は3Dプリンター住宅ってのがあるから
もし賃貸の審査が厳しくなったら、運用してる1000万で家建てればいい
完璧かもしれん俺の計画 - いや、マジでどうこれ
これからの時代に主流になっていくと思うんだけど - 今年の新NISAだってそうじゃん
日経平均が下がっただのドル円が140円代になっただので売ったやつもいる
売らなかったやつもいる
俺は売らなかった、ただそれだけの事実 - いや俺は割と良いと思う。というか絶対的な正解なんて無いからその都度修正していけばいい
- 持ち家持ちつつ投資するんだが？
しょぼい賃貸で良く満足できるな
風邪ひくなよ - >>28
最初から持ち家持ってる勝ち組はそれでいいだろ
この話は負け組の理論だ - 賃貸って老朽化建て替えで追い出されることあるよ
その時高齢だとその時点で詰みなんだけど - >>30
老朽化みたいなボロっちい賃貸に住み続ける必要ある？
新しい賃貸に引っ越せばいい
審査が通らないような未来がくるなら
発展してるであろう3Dプリンター住宅を建てればいい
そうだろ？ - >>32
一括で払える現金が一千万だけだとすると
ろくな物件（土地）が買えないと思うよ
買えるには買えるが車必須で老後に加害者リスクを背負うことになる - >>38
それはわかるよ
審査に通らない未来が本当に来て、借りられる物件がマジで0
そうなったらお前のいう通りになる可能性はある
それは認めよう、ただ3Dプリンター住宅の可能性も知るべき - どっちも変わらないよ月々の支払額はほとんど変わらないし
頭金たってたかが知れてる自分の資産になるって意味では持ち家の方が上じゃねってレベル - >>31
？？？
ちょっと言ってる意味がわからない
内訳どうなってる？ - >>33
何が分からないの？ - >>34
どっちも変わらないって何？ - >>35
月々の支払額 - >>36
お前噛み付いてくる割に頭悪いし何も考えてねーだろ
持ち家の月々の支払額ってローンのことか？
そんなもん契約内容で変わるだろ
一般的な30年前後のローンならスレで例えてる1000万の持ち家だと割って月2.8万だが
消えろゴミ、くだらん、腹立たしいわお前みたいなのは - 年率7％ってマジ？
- 都心とかじゃなければ3Dプリンター住宅で余生を過ごすのはありだろ
ネットスーパーもある時代だ、車なくてもどうとでもなる - ただ、やっぱ借りられるなら賃貸がコスパいいわけだな
ここまでそういうことだもんな - 今からセフレ(女)とアナルセクロスしてくる
楽しみ😊 - >>43
スカトロ趣味かよ
病気にだけは気をつけろ - それは一生独身で子育てもしない前提でのはなしだけどな
持ち家派ちょっとこい、マジで論破しちゃうかもしれない
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