- 1 : 2026/01/25(日) 17:25:22.933 ID:IyfnArvkQ
- 1. レバレッジ最強
低金利（0.3～0.5%台）で数千万の家を資産化。NISA待つより速い。
2. 家賃＝強制貯蓄
毎月返済で元本が自動で積み上がる。NISAみたいに途中でやめられない分、確実に資産増。
3. インフレ超強い
固定返済額が実質目減り＋物件価格上昇。生活そのものがインフレヘッジになる。
4. 生活・精神の質が爆上がり
自分の家＝騒音・更新・家賃UPストレスゼロ。学区・ペット・DIY自由。金銭換算で年100万超の価値感じる人多数。
5. 相続で圧倒的有利
小規模宅地特例で評価額80%減。現金/NISAより子供に多く残せる。
6. 隠れリターンでNISA超え
住宅ローン控除で実質マイナス金利年あり。固定資産税などトータルで年利5%以上相当になるケース多発。
- 2 : 2026/01/25(日) 17:25:34.104 ID:IyfnArvkQ
- どうなん
- 3 : 2026/01/25(日) 17:25:40.135 ID:IyfnArvkQ
- 実際どうなんや
- 4 : 2026/01/25(日) 17:25:52.419 ID:IyfnArvkQ
- 株とかより全ぜよくないか
- 5 : 2026/01/25(日) 17:26:20.615 ID:pvflx14DJ
- 上モノはどんどんだめになっていくからね
- 7 : 2026/01/25(日) 17:26:38.691 ID:IyfnArvkQ
- >>5
まあいいじゃんそういうの
- 6 : 2026/01/25(日) 17:26:23.748 ID:zx1uWcjq3
- 賃貸派がくるぞ
- 8 : 2026/01/25(日) 17:26:44.937 ID:Y7gb8H0.I
- 年々ぼろくなるんやで
- 9 : 2026/01/25(日) 17:26:48.247 ID:fZ6Wj69b4
- たまたま自分が成功しただけやろ
- 10 : 2026/01/25(日) 17:26:53.327 ID:UTITeOkMf
- ローン払い終えるまでそこに縛られるけど、どうする？
- 13 : 2026/01/25(日) 17:27:20.856 ID:IyfnArvkQ
- >>10
ローン払うってだけで売るのは自由やろ
- 11 : 2026/01/25(日) 17:27:00.428 ID:Pg0J47L3D
- 固定資産税は？
- 14 : 2026/01/25(日) 17:27:37.916 ID:3.AXcIJvD
- 隣人キチゲェガチャあります
- 38 : 2026/01/25(日) 17:36:07.975 ID:4gObrR3Zz
- >>14
他を寄せ付けない最強のキチゲェになればええ
- 15 : 2026/01/25(日) 17:27:51.522 ID:eB.RdoKKy
- 海外FXでレバ1000倍にして通貨買ったほうがいいよね
毎日スワップポイント入ってくるしインフレ超強いし
- 17 : 2026/01/25(日) 17:27:56.001 ID:ISt3OrYEK
- そもそも70超えてからだとロクな賃貸に引っ越しできないからな
- 18 : 2026/01/25(日) 17:28:13.533 ID:wfuQ8iwCE
- このイカれた世の中で隣人ガチャするんか？
- 19 : 2026/01/25(日) 17:28:17.323 ID:tn1HLQgH2
- 財テクほんま覇権やな
- 20 : 2026/01/25(日) 17:28:48.398 ID:Ju04qpjs0
- いやNISAもやればよくない？
- 21 : 2026/01/25(日) 17:29:29.627 ID:tpXskphZb
- 今後デフレになったらどうすんねん
- 22 : 2026/01/25(日) 17:29:54.654 ID:8I.s3Ah6u
- 生活しながら家賃取るの？
- 24 : 2026/01/25(日) 17:31:11.604 ID:8I.s3Ah6u
- 都心ならええが辺鄙なとこの家なんて残されても子供困るがな
- 25 : 2026/01/25(日) 17:31:21.222 ID:NOImbExJz
- 岩間の隣のベトナム人かわいそう
- 26 : 2026/01/25(日) 17:32:10.922 ID:NarA5dXvr
- 自分の中でこれいいなーって家を大手に見てもらったら
かなり省いても土地建物あわせて2億するらしいんだが
みんな金持ちやな
- 27 : 2026/01/25(日) 17:33:03.949 ID:rCj3DvemE
- どんだけ下見しようがキチゲェが後から来る可能性あるってのが怖すぎるよね
- 28 : 2026/01/25(日) 17:33:04.494 ID:rAaYdxkVi
- 大体合ってるで
あと住宅ローン減税も効くぞ
- 29 : 2026/01/25(日) 17:33:33.491 ID:MoJ6w1FrB
- 大震災で土地の価値暴落したら終わるけどどうする？
- 30 : 2026/01/25(日) 17:34:21.626 ID:9yWQ1e.RY
- 20年前にマンション買ったワイはほぼタダで住んでるようなもんや
- 31 : 2026/01/25(日) 17:35:02.065 ID:8I.s3Ah6u
- ワイも親死んだ後の家どうしようかと持ってるわ
いらんすぎるし大した価値なさそうやし処理が面倒なだけ
- 32 : 2026/01/25(日) 17:35:13.854 ID:Rw5QpQpxe
- NISAスレ何個建てるんや
- 33 : 2026/01/25(日) 17:35:33.736 ID:lei7VL96D
- 新NISA埋まる2年後に買う予定やで中古マンション
そこからは特定に月10万つみたてしてマンションのローン月12万払って残りで生活や
変動金利でいこと思う
- 34 : 2026/01/25(日) 17:35:41.278 ID:VTlPd1HGD
- NISA辞める理由ない定期
- 35 : 2026/01/25(日) 17:35:49.690 ID:Izl.uNimg
- 生きるの辛そう
全て投資感覚なんやな
- 36 : 2026/01/25(日) 17:35:57.610 ID:NarA5dXvr
- 田舎に広い土地でオシャレな平屋にするか
いやーでも吹き抜けリビングとか憧れるなー
- 37 : 2026/01/25(日) 17:35:58.052 ID:9FTcYGYn1
- 隣人ガチャがあるやん
- 39 : 2026/01/25(日) 17:37:08.033 ID:wC12FOIOg
- ええ土地やと思って買って50年後に何もない土地になってたらどうすんねん
- 40 : 2026/01/25(日) 17:37:35.331 ID:nMSX7GKoD
- 利上げ局面なのとインカムゲイン0なのがね
- 41 : 2026/01/25(日) 17:38:34.538 ID:KINNGe07o
- NISAもやって家も買えばよくない？
- 42 : 2026/01/25(日) 17:39:29.582 ID:tIWig6.V9
- 買うのはいいけどNISAとは関係ない
- 43 : 2026/01/25(日) 17:39:57.927 ID:Jgxhh5LdL
- 親の家もらえばいいだろバカだなお前
- 44 : 2026/01/25(日) 17:40:06.988 ID:c1jsUVsWl
- 空室税っていうのできたら値下がり起きる？
- 52 : 2026/01/25(日) 17:44:51.164 ID:VTlPd1HGD
- >>44
何度も言われとるけど所有者すらわからん土地や
ロクに売れもしないけど取り壊す金も勿体ないような土地に税金かかったとして何の値下げ圧力になるんや
- 45 : 2026/01/25(日) 17:40:23.825 ID:8BsSJbQ1r
- 社宅＋将来的に余ってる土地がある
- 46 : 2026/01/25(日) 17:40:31.280 ID:GNMmlC7e0
- マジな話、今買わないと将来買えなくなる
年齢上がるとそもそもローン組めないし団体信用生命保険にも入れなくなる
- 47 : 2026/01/25(日) 17:41:19.870 ID:SYl.RZp49
- NISAもやってるけど家ももってるぞ
- 48 : 2026/01/25(日) 17:42:08.570 ID:Aj9o6vghL
- 都市部の駅徒歩7分以内のマンションとか一部低層地域の土地家屋以外は下落するだけなんやろな
マンションに関しては今買うの悪手レベルやろし
- 49 : 2026/01/25(日) 17:42:48.413 ID:4wzMGiY/i
- 結局稼いで所得上がってもしまいにゃこうなるってバブルの時と同じなんよ
- 50 : 2026/01/25(日) 17:43:06.443 ID:Lno.nJvUY
- 少子高齢化なんやから未来に期待できんやろ
東京の一等地ならまだしも
- 51 : 2026/01/25(日) 17:43:51.518 ID:1fdFicQc0
- こういうのに唆されて借地物件買っちゃうんだよな
- 55 : 2026/01/25(日) 17:45:44.889 ID:nMSX7GKoD
- >>51
旧借地法ならアリやろ
- 53 : 2026/01/25(日) 17:44:52.316 ID:J/MQb1dvW
- 世田谷ですら空き家増え続けてる定期
- 54 : 2026/01/25(日) 17:44:52.780 ID:nZZ2EVqYX
- 信用がないので建てられません
そもそも現代日本ではほとんどが独身弱者なので家を建てようというバイタリティなどありません
いじょッ
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