都内に一戸建て作る予定なんだが相談乗ってくれ

1 : 2021/05/04(火) 04:13:36.35 ID:55HyjM+G0: 250平米で中野区や
ヘーベルが好きなんやがデメリットとかある？
2 : 2021/05/04(火) 04:14:09.92 ID:2H2usdwOd: ないで建てろ
4 : 2021/05/04(火) 04:14:55.80 ID:55HyjM+G0: >>2
なんか外観にこだわれないというか柔軟性がないって言われたんだけどどうなん
12 : 2021/05/04(火) 04:16:56.14 ID:2H2usdwOd: >>4
コンクリ系以外ならなんでもええで
15 : 2021/05/04(火) 04:18:04.04 ID:55HyjM+G0: >>12
マジか
曲面系もムリって聞いたが、それ以外なら自在なのか
3 : 2021/05/04(火) 04:14:18.62 ID:55HyjM+G0: 戸建て自信ニキおらん？
5 : 2021/05/04(火) 04:14:59.20 ID:nZxC6hsI0: ヘーベルは地震でもなかなか歪まんしええみたいやな
7 : 2021/05/04(火) 04:15:59.67 ID:55HyjM+G0: >>5
しかも防音も耐火もすごい
特に防音はヘーベル賃貸ずっと住み替えてるとめちゃめちゃ実感できる
6 : 2021/05/04(火) 04:15:08.83 ID:FAOPtYvkd: 中野区ってことは加藤くんか？
8 : 2021/05/04(火) 04:16:11.47 ID:55HyjM+G0: >>6
ちゃうで
9 : 2021/05/04(火) 04:16:34.21 ID:FAOPtYvkd: >>8
占い師やってた加藤くんやろ？
18 : 2021/05/04(火) 04:18:26.16 ID:55HyjM+G0: >>9
誰やねん草
10 : 2021/05/04(火) 04:16:34.98 ID:a60ujjDV0: 何億掛かるんや
13 : 2021/05/04(火) 04:17:16.38 ID:55HyjM+G0: >>10
土地は持っとるから数千万やろ
26 : 2021/05/04(火) 04:21:12.90 ID:a60ujjDV0: >>13
中野区に250平米持ってるとは金持ちやな
自分で調べて納得のいく家を建てたらええんやないか？
33 : 2021/05/04(火) 04:22:31.46 ID:55HyjM+G0: >>26
フルオーダーにはするけどオプションでクッソ膨らみそう
あと広すぎて使いきれんからどれくらいを賃貸に回すかも悩んでる
36 : 2021/05/04(火) 04:24:08.99 ID:QPpKZGj+0: >>33
一戸建てやのに部分的に賃貸にするんか？
44 : 2021/05/04(火) 04:25:26.05 ID:55HyjM+G0: >>36
結構そういうの多いみたいやぞ
ワイが前住んでた場所も3階建てで1-2階は全部賃貸にしてた
クッソ広くて12部屋くらいあったし家賃収入だけでローン賄えるんやろ
53 : 2021/05/04(火) 04:28:41.58 ID:QPpKZGj+0: >>44
そんなんあるんか？
他人の借主と玄関共有した共同生活して快適なんか？
65 : 2021/05/04(火) 04:31:58.84 ID:55HyjM+G0: >>53
そこは玄関が完全に分かれててかなり上手い構造になってた
大家とは基本顔合わせないで済む
73 : 2021/05/04(火) 04:34:06.40 ID:QPpKZGj+0: >>65
中で区画されてて玄関別れてればそれ一戸建てやなくて共同住宅とか長屋になるで
86 : 2021/05/04(火) 04:38:21.95 ID:55HyjM+G0: >>73
ああ戸建てじゃなくてマンションかあれは
58 : 2021/05/04(火) 04:30:02.30 ID:ewMbXloJ0: >>44
他人と同居するとかマジ？
キチゲェが住み着いたらどうすんねん
11 : 2021/05/04(火) 04:16:51.93 ID:55HyjM+G0: 積水とかパナホームも高価格帯で並んでるけどどうなんやろ
14 : 2021/05/04(火) 04:17:39.53 ID:nZxC6hsI0: イッチ占い師やったんか
占いで決めたらええのと違うか
16 : 2021/05/04(火) 04:18:08.41 ID:FAOPtYvkd: >>14
元塾講で占い師もやってた加藤くんやで
17 : 2021/05/04(火) 04:18:10.18 ID:JIFnKFnUM: ヘーベルハウスは断熱性低いやろ
20 : 2021/05/04(火) 04:19:17.44 ID:55HyjM+G0: >>17
耐熱ってか遮熱が弱いとは聞くけど
何回も住み替えてるヘーベルで暑い寒い困ったことないんよなぁ
19 : 2021/05/04(火) 04:18:29.01 ID:1yIXcrjW0: 旭化成の気泡コンクリートは没個性すぎる
21 : 2021/05/04(火) 04:19:37.34 ID:55HyjM+G0: >>19
それは見た目的な意味で？
23 : 2021/05/04(火) 04:20:32.65 ID:1yIXcrjW0: >>21
住宅メーカーで買うのに個性も何もないな考えてみたら
28 : 2021/05/04(火) 04:21:18.97 ID:55HyjM+G0: >>23
結局は空間デザイナーの腕次第かなとは思ってる
22 : 2021/05/04(火) 04:19:51.60 ID:NgXx53O50: シャチガ●ジみたいなスレタイやな
ガチなら住宅系のサイトでもメーカーの口コミサイトでも雑誌でもいくらでもあるやんな
24 : 2021/05/04(火) 04:20:40.64 ID:55HyjM+G0: >>22
展示場行き始めたばかりで調べたてや
なんjの知恵も借りたくてな
25 : 2021/05/04(火) 04:20:50.09 ID:Ky1C/Yzg0: シャチガ●ジやっけ
構ってほしいだけのガ●ジやしマジレスするだけ無駄や
27 : 2021/05/04(火) 04:21:17.04 ID:L5mNxObJ0: 多分ネームドガ●ジなんやろな
独特の雰囲気出てる
29 : 2021/05/04(火) 04:21:31.54 ID:LcUZL1hi0: へーべルはたかいしやめとけ
35 : 2021/05/04(火) 04:23:52.82 ID:55HyjM+G0: >>29
安くして後悔したくないねんな
金はどうにでもなるわ
30 : 2021/05/04(火) 04:22:15.46 ID:LcUZL1hi0: ヘーベル材使うのはいいがヘーベルハウスはやめとけ
37 : 2021/05/04(火) 04:24:17.77 ID:55HyjM+G0: >>30
ヘーベル材ってヘーベルハウス専用ちゃうんか
31 : 2021/05/04(火) 04:22:18.47 ID:KNyXhnEi0: 地下熱空調にしようや
初期コストはアレやがええぞ
34 : 2021/05/04(火) 04:23:17.92 ID:55HyjM+G0: >>31
パナホームがそれだっけ
やっぱ空調系が弱いんかなヘーベル
32 : 2021/05/04(火) 04:22:22.77 ID:j1T9cUj20: 都内だと高い金払っても家は狭いイメージ
38 : 2021/05/04(火) 04:24:18.50 ID:dfXA76cb0: 固定資産税すごそう
39 : 2021/05/04(火) 04:24:25.52 ID:oYbLliP50: 戸建て自信ニキのワイが来たで
ヘーベルで建てろ
250平米中野区って金持ちか？
45 : 2021/05/04(火) 04:26:35.71 ID:55HyjM+G0: >>39
お！自信ニキやんけ
貧乏ではないけど中流やと思うで
52 : 2021/05/04(火) 04:28:30.93 ID:a60ujjDV0: >>45
中野区の平均土地単価で計算すると2億いくで
ワイの中流のイメージとはかけ離れてる
71 : 2021/05/04(火) 04:33:36.65 ID:55HyjM+G0: >>52
そんなするんか
ワイちっちゃいころマックとか半額弁当ばっか晩飯食わされてたんやが
76 : 2021/05/04(火) 04:35:11.79 ID:a60ujjDV0: >>71
平均やからそれより安いかもしれんし高いかもしれん
場所によって全然ちゃうからなんとも言えんが安くても1億はいくで
87 : 2021/05/04(火) 04:38:56.33 ID:55HyjM+G0: >>76
ほー
いい先祖を持ったわ
47 : 2021/05/04(火) 04:27:12.74 ID:55HyjM+G0: >>39
積水とかパナホームとか同じ高価格帯よりヘーベルにする旨みって端的になんなんだろう？
60 : 2021/05/04(火) 04:30:52.27 ID:oYbLliP50: >>47
メンテが一番ちゃうやろな
ヘーベルは30年＋長期保証がいけるけど
積水は30年＋オプション5年やったか8年やったかの保証
66 : 2021/05/04(火) 04:32:08.97 ID:1yIXcrjW0: >>60
30年保証あるなら利回り結構良さそう
78 : 2021/05/04(火) 04:36:27.14 ID:55HyjM+G0: >>60
やっぱそこか
長期で見るとオトクってのは図解されたが間違いないか
40 : 2021/05/04(火) 04:24:29.03 ID:VGqCw/4ua: 家買うとか草
お前の子供、将来そこには住まんで
51 : 2021/05/04(火) 04:28:23.31 ID:55HyjM+G0: >>40
賃貸に10マン20マン払う方がバカ
ワイは優雅に自分専用の快適空間を満喫するで
41 : 2021/05/04(火) 04:24:42.22 ID:0DVh6p6hM: 今日の妄想スレか？
43 : 2021/05/04(火) 04:24:58.49 ID:JIFnKFnUM: 各部屋に光ファイバ用の配管しておけよ
54 : 2021/05/04(火) 04:28:42.94 ID:55HyjM+G0: >>43
そこら辺はおk
46 : 2021/05/04(火) 04:27:08.18 ID:1yIXcrjW0: 中野区で80坪弱だと高田の方でも1.5億くらい？ええなあ
48 : 2021/05/04(火) 04:27:45.29 ID:43rxGVhWa: ワイ大手不動産リテールやけど、賃貸に回すのならケチるなよ
結局は修繕費等で高くつくから借金してでも妥協するなと助言しとく。中野区なら地震でもこん限り安泰や
55 : 2021/05/04(火) 04:28:55.59 ID:VGqCw/4ua: >>48
なお地震→大火事のコンボで焼け野原になる模様
72 : 2021/05/04(火) 04:33:59.30 ID:55HyjM+G0: >>55
ヘーベルは燃えないし壊れないんよ
80 : 2021/05/04(火) 04:36:53.58 ID:VGqCw/4ua: >>72
そりゃ営業はそう言うに決まっとるよ
83 : 2021/05/04(火) 04:37:27.25 ID:VGqCw/4ua: >>72
壊れない家なんてあるわけないだろ
69 : 2021/05/04(火) 04:32:53.79 ID:55HyjM+G0: >>48
いい助言ありがとう
やっぱり初期投資はケチっちゃダメよな
50 : 2021/05/04(火) 04:28:13.49 ID:oYbLliP50: 中野区に250平米で自前の土地って金持ち以外ありえんな
なんJにもそのレベルがおるんか
上下三世帯にして貸し出しにするなら、駐車場もそれだけ用意せなアカンで
61 : 2021/05/04(火) 04:31:14.80 ID:55HyjM+G0: >>50
あー駐車場はダルいな
ファミリー向けにするとそういうのいるのか
56 : 2021/05/04(火) 04:29:29.95 ID:43rxGVhWa: 今部分的に貸すの主流やで
マンションと違って一戸建てやと体裁も保てるからな
そういうの気にする層は真っ先に探す。
体裁気にしてるくらいやからトラブルメーカーも少ない。
67 : 2021/05/04(火) 04:32:13.12 ID:ewMbXloJ0: >>56
どう言う事や
ガ●ジ「一軒家買う金もないしローンも組みたくないンゴ……
でも周りに貧乏人やと思われたくないンゴ……せや！！巨大な家の一階に住み着いて「これ俺の家」やってドヤ顔したろ！！って事か？
70 : 2021/05/04(火) 04:33:00.88 ID:43rxGVhWa: >>67
そういう人が居ってもおかしくはないやろ
74 : 2021/05/04(火) 04:35:00.16 ID:55HyjM+G0: >>56
あー部分貸しってよりは3階建の1-2階を貸すとかそういう感じかな
あくまで他人は感じたくないし
57 : 2021/05/04(火) 04:29:36.59 ID:IacMg99L0: 中野に250平米あったら賃貸にして郊外で暮らした方がええやん
77 : 2021/05/04(火) 04:35:28.84 ID:55HyjM+G0: >>57
それも結構考えた
戸建てアンチの意見もわからんではないし
63 : 2021/05/04(火) 04:31:51.18 ID:43rxGVhWa: 半共同生活やから変に魔改造されたり、荒らされる事も少ないしで資産価値が落ちにくいんや
64 : 2021/05/04(火) 04:31:53.59 ID:oYbLliP50: ヘーベルはFREXとプレミアムFREXどっちで建てるつもりや
82 : 2021/05/04(火) 04:37:13.75 ID:55HyjM+G0: >>64
なんだっけそれ
初期投資は惜しまんからいい方やな
88 : 2021/05/04(火) 04:39:02.58 ID:oYbLliP50: >>82
マジの金持ちなんやね
なら中野区の250平米は人に貸して、自分は違うとこに住むって選択肢はないんか？
中野区に自分が住むのは確定なんやな？
68 : 2021/05/04(火) 04:32:42.69 ID:LcUZL1hi0: ヘーベルハウスは部材もどこかに卸してるわけやないから自然と言い値になってしまう
まぁ金持ちならきにせんでええとおもうが
84 : 2021/05/04(火) 04:38:03.10 ID:55HyjM+G0: >>68
やっぱクソ高なのは避けられんよな
値引きとかもあんまできないイメージ
75 : 2021/05/04(火) 04:35:04.11 ID:uz3BN3Sc0: ヘーベルって断熱性どうなんや？
79 : 2021/05/04(火) 04:36:40.14 ID:oYbLliP50: 3階建ならヘーベルはグレード選ばんでええから楽やし、中野区ならヘーベルハウスの方がええ気がする
積水はグレード選びから窓選びから自分でせなイカンけど、ケチれるとこはケチれる
シャーウッド/シャーメゾンシリーズに住んどったこともあるけど、あんま良い印象は持っとらん
パナホームは全く知らんけど悪い噂聞いたこと無い
発電関係の音が煩いってことくらい
81 : 2021/05/04(火) 04:37:04.39 ID:zZrPPKpy0: 中野って固定資産いくらなん？
85 : 2021/05/04(火) 04:38:16.93 ID:LcUZL1hi0: ヘーベルは外からは燃えにくいのは事実や
89 : 2021/05/04(火) 04:39:19.92 ID:43rxGVhWa: ヘーベルでええと思う。
積水は青天井　ポルシェみたいなオプション制度
90 : 2021/05/04(火) 04:39:45.05 ID:uz3BN3Sc0: ワイは木造派や
コンクリはなんか見た目寒々しい