- 賃料って、持ち家での負担に大家の儲けとかリスク回避とかを乗せた金額になるはずだけど
どういう図式で賃貸の方が得っていう結論になってるん？
都市園で買えるなら買った方がええように思うんやけど - ちんちん！賃貸！って言えるから賃貸！?
- >>2
なるほどなー たし?? - すぐ引っ越せる?
- >>3
旅人やね? - イッチは持ち家が優勢と考えている派？?
- >>6
特に意見を持ってなかってんけど
ちょっと不動産屋で値段見てみたらほぼ土地代で、
計算してみたら買った方が得なんちゃうかと思ってきたんや? - クソ狭い部屋で比べるのも謎だよな
一軒家の一般的な間取り3LDK以上に住んでから賃貸派を名乗れ? - 総合職で定住できないから地元に居を構える高卒の友人が羨ましい?
- >>8
なるほど、仕事の都合っていうのはありそうやな? - 金がないからだよ！?
- >>11
?? - 物件によるが持ち家の場合レバレッジ(住宅ローン)をフルでかけないと得にならない?
- >>13
と言うと？? - >>15
キャッシュで買うくらいなら資産運用に回したほうが良くねって利回りを計算するとなる
だから住宅ローンを使わないと損
繰延返済も損? - >>16
たしかにそれはそうやね
金利が上がりそうって言ってもまだまだNISAの期待値の方が断然高いしな
やっぱりインフレ下において借金はお得オブお得よね?? - >>17
ローンの期間が短いと持ち家派は負け
ローンを繰延返済すると負け
自己資本が多いと負け大体の場合こんな感じや?
- >>22
納得や
フルローンで都内の不動産を買えるなら買いやな? - >>24
住宅を買うとき自己資本を入れてる人も多いやろうし繰延返済してる人も多いし持ち家派が必ずしも得をしてるとは思わんわ? - >>27
まあ、でもそういう人はキャッシュがあっても運用してない気がする?? - 積極的賃貸派なんかおらん
何らかの理由があって購入できないだけ? - 転勤ないなら結婚して早めに一戸建てとかマンション買う人多いやん
転勤あるのに買うと地獄だから買えない? - ワイは親が持ってるマンション借りて住んでる?
- >>19
勝ち組やね? - >>20
地方だからそうでも無い? - 何千万もかけて立てて人の趣味嗜好なんて流れるように変わってくもんなのに引越しもできんし改築も金かかるし
仮に完済しても固定資産税永遠にはらい続けなきゃいけないしローン完済しておじいちゃんとかになる頃には老朽化で設備改修で高い金つくし少子高齢化もあって家の価値は減価償却でゼロ円だし
ってとこがマイナスイメージある? - >>23
土地の価値は残るから……
実際、ワイが買った方が特徴かと思ったのは、
除去債務と引当金を含めて計算しても家賃を超えへんかったからやし? - >>25
土地の価値が残るっていうてそんなもん都会だけの話やろ
今空き家だらけで土地なんか持ってるだけで負債のとこばっからしいで家賃もそもそもピンキリやし安いとこで暮らせるならまた生涯払う金額は全然ちがうんやないの？?
- >>26
田舎の話をするとね
実家の今後を思い出してｷｭｯとなる……? - >>28
ワイもこういう話はそんな好かんのやけどね。
安いか高いかやなくて自分の理想で選ばんと1度きりの人生ロマンが大切? - >>30
ロマンね
たしかにそれが人生で一番大事? - 地主や家主に対して余計な金を払ってるってのは事実なんだけど持ち家もローンっていう余計な金払うハメになるのは変わらんからなぁ
勝ち組になりてぇなぁ…?
- >>29
なろうね??
賃貸派の人、教えて！
おーぷんなんJ
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