賃貸か持ち家か論争の時ってなんで、月々同じ金額支払った場合で比べないの?

1 : 2025/01/24(金) 08:35:25.405 ID:AMkkHsaU0
月々同じ金額支払ったら持ち家の方が広いし、設備もいいじゃん
2 : 2025/01/24(金) 08:36:09.618 ID:wCr6tvRO0
30年後は新築の賃貸のほうが高性能高設備だぞ
5 : 2025/01/24(金) 08:38:33.339 ID:AMkkHsaU0
>>2
賃貸と同じ広さの持ち家に住んでると仮定したら、家賃との差額で設備更新も余裕ですよ
29 : 2025/01/24(金) 09:41:23.822 ID:U4VyIx6g0
>>2
持ち家も家売って引越は出来るからな
30年も経てば残債より売却額の方が大きい可能性が高いから30年賃貸で居続けるより良い家に引っ越せる可能性が高いぞ
3 : 2025/01/24(金) 08:38:09.398 ID:ItyZqh6r0
どうせ死ぬんだからどっちでもいいよ、、、
4 : 2025/01/24(金) 08:38:33.082 ID:fCbb2Db60
リフォームあるから持ち家のほうが高くなる
6 : 2025/01/24(金) 08:40:12.906 ID:KfxQfsLI0
資産として考えるのか夢の住まいと考えるのかで結論が違う
7 : 2025/01/24(金) 08:41:00.237 ID:CwsZtmI40
転勤の有り無しだろ
家建ててから転勤とか洒落にならん
9 : 2025/01/24(金) 08:43:29.158 ID:AMkkHsaU0
>>7
そういう事情がある人の場合は賃貸を選ぶのも理解できる
8 : 2025/01/24(金) 08:42:56.794 ID:AMkkHsaU0
持ち家には固定資産税とか修繕費だとかいう人いるけど、賃貸ってそういうのも含めて、さらに空室時のリスクも加味されたうえで大家の儲けを乗せて家賃てるからね
10 : 2025/01/24(金) 08:44:06.358 ID:wCr6tvRO0
>>8
プロパンガスだと最近まで設備代上乗せされてたしな
12 : 2025/01/24(金) 08:45:15.908 ID:AMkkHsaU0
>>10
プロパンだと業者から大家へのキックバック分も乗せられてる可能性があるね
24 : 2025/01/24(金) 09:35:22.802 ID:U4VyIx6g0
>>8
家賃は好きに設定できる訳じゃないから必ず全ての費用を含められてる訳じゃないぞ
特に最近の都内なら家賃の方が低くなりつつある
数十年同じ家に住むならローン返済のなくなる持ち家の方がトータル安くなるけどね
11 : 2025/01/24(金) 08:44:42.847 ID:hWXmxw0A0
隣にキチゲェが引っ越してきたら?
13 : 2025/01/24(金) 08:45:33.174 ID:Vyz2HAbLM
近所のキチゲェの有無や自治会の厳しさにもよる
14 : 2025/01/24(金) 08:46:06.836 ID:/ZTN5H5U0
別に好きにすればいいけど田舎の一軒家とか買った瞬間にゴミになるものに6,000万とか借金してる奴はアホだと思うよ
18 : 2025/01/24(金) 08:49:06.683 ID:5O595Dk1d
>>14
こういうアホな考え方好きだわ
15 : 2025/01/24(金) 08:46:52.522 ID:v9Gk67zj0
資産なのは土地の方だけだからなー
16 : 2025/01/24(金) 08:47:08.119 ID:KfxQfsLI0
会社員なら家賃手当が出る
個人事業主なら家賃の半分くらいは経費にできる
17 : 2025/01/24(金) 08:48:21.097 ID:DNGVwLAs0
持ち家羨ましい
転勤族だから持ち家諦めた俺ガイル
19 : 2025/01/24(金) 08:50:00.971 ID:fCbb2Db60
持ち家の恐ろしさ知らなすぎだな
億かけて一等地に買うならいいけど数千万の新築に買ったところで30年後には資産価値ほぼ0
使わないと劣化する使っても劣化する
解体するにも数百~数千万かかるリフォームすれば数千万かかる
22 : 2025/01/24(金) 08:52:50.460 ID:W67ZhDeIM
そもそも持ち家という選択肢が事実上取れない者の酸っぱい葡萄が多いのは事実
そりゃ独身で持ち家はないですよ
23 : 2025/01/24(金) 08:56:29.372 ID:oXrohU1X0
人それぞれ生活スタイルとか違うのにどっちが正解とかないのよ
賃貸も持ち家もメリットデメリットあるから
28 : 2025/01/24(金) 09:39:36.931 ID:U4VyIx6g0
>>23
これに尽きる
27 : 2025/01/24(金) 09:38:53.858 ID:5fy0HU2b0
賃貸は楽なんだよな
気が向けば引っ越せるし設備も壊れたら手配して直してくれるし
結局金持ちは賃貸で、普通の人は持ち家が良いんだと思う
ただし今買うやつは可哀想
30 : 2025/01/24(金) 09:43:01.130 ID:qBeS71+Ar
住居は死ぬまで必要なんだから
月々の支払いではなくて生涯にかかる金額で
の比較すべきだぞ
33 : 2025/01/24(金) 09:47:55.269 ID:U4VyIx6g0
>>30
いつ死ぬかもわからんし、金利上昇やマンションなら修繕積立金の値上げとかもあるから生涯の比較は難しいんだよな
数十年後に価値がどうなってるかも市況によるしな

まあただよほどのことがない限りは同程度の家で比較すれば持ち家の方がトータル安くなるとは思う

34 : 2025/01/24(金) 09:48:14.040 ID:3Sp1empb0
固定資産税や減価償却費を月のべにすると実はそう変わらない
36 : 2025/01/24(金) 09:51:35.697 ID:U4VyIx6g0
>>34
減価償却費は実際に出ていくお金じゃないぞ
37 : 2025/01/24(金) 09:51:36.197 ID:sPyQjsiN0
10年前に買ってれば安かった
38 : 2025/01/24(金) 09:59:14.986 ID:5fy0HU2b0
>>37
10年前くらいに買ったマンション、今倍以上の価格になってる
逆に今買うやつすげえなって思う
金利も上がるんだし、不動産は下がるのは見えてるのになぜ我慢できない…

コメント

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