- 1 : 2022/07/24(日) 16:41:41.834 ID:gEVOKyWG0
-
理由も答えよ
- 2 : 2022/07/24(日) 16:42:47.671 ID:TQfuff9g0
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不動産
売れば2000～2500万くらいだから
- 3 : 2022/07/24(日) 16:43:08.387 ID:gEVOKyWG0
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>>2
転売不可
- 32 : 2022/07/24(日) 16:52:22.327 ID:vL+j10jPd
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>>3
あと付けみっともないｗ
- 38 : 2022/07/24(日) 16:54:48.762 ID:gEVOKyWG0
-
>>32
借地権付き家屋だから
転売不可な
- 4 : 2022/07/24(日) 16:43:16.147 ID:ps7Ratzhr
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現金貰って金借りて不動産投資するから前者
- 5 : 2022/07/24(日) 16:43:45.099 ID:gEVOKyWG0
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>>4
1000万じゃ買えんよ
- 8 : 2022/07/24(日) 16:44:54.063 ID:ps7Ratzhr
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>>5
頭金にするのを知らないのか
- 10 : 2022/07/24(日) 16:45:32.610 ID:gEVOKyWG0
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>>8
どうせ利回り4%くらいだろ
- 13 : 2022/07/24(日) 16:46:36.577 ID:ps7Ratzhr
-
>>10
頭金1000万借り入れ3000万総額4000万利回り4%
年利益160万
- 16 : 2022/07/24(日) 16:47:39.731 ID:gEVOKyWG0
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>>13
事業用だと利息高いぞ
- 21 : 2022/07/24(日) 16:49:05.197 ID:ps7Ratzhr
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>>16
今頭20%なら利息1%なのよ表面利回り7%で作れば年利4%取れるよ
- 27 : 2022/07/24(日) 16:50:49.803 ID:gEVOKyWG0
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>>21
1%は絶対に無理
住宅ローン悪用するのか？
- 30 : 2022/07/24(日) 16:51:38.046 ID:ps7Ratzhr
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>>27
普通にメガバンクに借りるのよ
まあ宅建士なのよ
- 6 : 2022/07/24(日) 16:44:09.256 ID:UbIB5p2T0
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現金
不動産だと固定資産税とかメ修繕とかせなあかん
- 7 : 2022/07/24(日) 16:44:50.089 ID:gEVOKyWG0
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>>6
借地権付きの不動産なので
固定資産税は安い
- 9 : 2022/07/24(日) 16:45:27.210 ID:BaT/cqCT0
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現金 不動産は税金関係めんどくさそう
- 12 : 2022/07/24(日) 16:46:34.978 ID:gEVOKyWG0
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>>9
固定資産税と所得税(住民税)くらいじゃね？
- 18 : 2022/07/24(日) 16:47:57.646 ID:ps7Ratzhr
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>>9
不動産取得税 登録免許税 固定資産税 法人税(住民税) ローン手数料 司法書士手数料
- 20 : 2022/07/24(日) 16:49:03.847 ID:gEVOKyWG0
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>>18
ローンなきゃ登記は自分で出来る
- 25 : 2022/07/24(日) 16:49:57.973 ID:ps7Ratzhr
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>>20
めっちゃ愛想悪いし教えてくれないからやりたくない
- 34 : 2022/07/24(日) 16:52:52.993 ID:gEVOKyWG0
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>>25
法務局の相談員なんかしがないジジババだぞ
使えるだけ使え
- 11 : 2022/07/24(日) 16:45:39.422 ID:WGL9FSsbM
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地震か火事でグチャグチャになると困るから現金
- 14 : 2022/07/24(日) 16:46:46.512 ID:gEVOKyWG0
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>>11
ヒント
保険
- 15 : 2022/07/24(日) 16:47:12.244 ID:3zO8E2fd0
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現金もらうと使っちゃうからなぁ
- 17 : 2022/07/24(日) 16:47:56.384 ID:gEVOKyWG0
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>>15
それはアホ
- 19 : 2022/07/24(日) 16:48:00.539 ID:iWVHlkJx0
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現金1000万
家賃代で1000万回収するまでの間に何が起こるか分からんから
- 23 : 2022/07/24(日) 16:49:39.945 ID:gEVOKyWG0
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>>19
家賃は30年で3600万円な
- 22 : 2022/07/24(日) 16:49:23.649 ID:Rq/Z6fRL0
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不動産ですわ
現金1000万ももらったら次の年の所得税とか色々爆上がりするしね
- 29 : 2022/07/24(日) 16:51:22.409 ID:gEVOKyWG0
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>>22
正解
- 33 : 2022/07/24(日) 16:52:38.866 ID:NBQCy8mJ0
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>>22
不動産は税金かからないの？
- 24 : 2022/07/24(日) 16:49:49.804 ID:OtwNrii+0
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1000万
投資向けアパートでそういう謳い文句見るけど
税金やら維持費やら空き部屋問題やらで上手くいった事例はほぼ無いか最初の数年だけというね
- 31 : 2022/07/24(日) 16:52:11.217 ID:gEVOKyWG0
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>>24
維持管理費で500万かかっても
30年で3100万やぞ
- 26 : 2022/07/24(日) 16:50:00.272 ID:8zxqwLQ80
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1000万だな
- 28 : 2022/07/24(日) 16:51:01.844 ID:NBQCy8mJ0
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家賃が欠かさずずっとそれだけ貰えるわけなくね？
- 36 : 2022/07/24(日) 16:54:15.236 ID:gEVOKyWG0
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>>28 もらえる
入居率は高い地域
>>30
それだけ吹くなら
リアルでもやってるんだよな？
- 35 : 2022/07/24(日) 16:53:57.649 ID:r0qoheNVd
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>>1
「維持管理費・税金払っても月10万円残る家賃収入」と定義しておけよ
- 37 : 2022/07/24(日) 16:54:29.979 ID:z9ZcyoKb0
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不動産なんか持っててもこの国将来性無いんだから現金貰ってアメ株全力だよね
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