- たのむ
- 日当たり
- >>4
なるほど - やなこった
- 教えてや
- 近くの神社もしくは寺
特に地面な - >>8
地盤強いってことか？ - >>10
せや
あとジジババがうろついとるかもしれんから、洪水とかが起きないか聞いてもええと思うで - 教えてクレメンス
- 匂い
湿気 - >>12
これ！湿気 - むしろ神社と寺が近いとこは静かでいいぞ
- 水曜でもやってるんだな
- 壁、防音に関してはしつこく質問しろ
- >>16
なんて聞けばいいんや - 共用部分に張り紙ないか
- >>17
なるほど - 風水
- 吸い殻とか落ちてないか
- 水回りの配管
- キッチンは広いほうがええ
- 隣人はどんな人か
- 押入れの隙間から女が覗いてないか確認するんやで
- 深夜に周りを散歩
- ちな横浜や
- 賃貸け？分譲け？
- >>29
分譲や - 鉄筋で横の音はそんな聞こえないんやけど上の足音めっちゃ聞こえて失敗したと思ってる
- >>30
上の足音って気になる？ - >>36
深夜帯はきついね - 大島てる
- 駐車場と駐輪場にある車と自転車で住んでる層を確認
- 壁の厚さ
- 事故物件じゃないか事前に調べとけ
- 最上階角部屋にしとき
上の階うるさいわ - 一戸建てけ？共同住宅け？
- 鉄筋マンションなんやけど、それなら隣のトイレのおしっこ音が聞こえるとかそれは無いよな？
- >>39
ファミリータイプのマンションならまずないけど
ワンルームとか2LDKくらいのマンションは
2室で1スパン(RCの壁で囲まれてる範囲)でその2室の間は間仕切り壁でしかないからまあよくあるよそういうことも - ワイ下の足音めっちゃ気になるわ
今日も深夜の2時過ぎに帰ってきてゴソゴソしてたし
死んで欲しい - >>40
下が聞こえるんか？ - 角部屋は空いてなかった
- 鉄筋マンションでも上の足音って気になる？
- >>45
子供が居れば酷いぞ - >>45
なるとこはなるね - >>45
ジャンプしてみて響かなきゃ大丈夫やね - スタンドあるとうるさい。あと幼稚園
- お湯の調節できるかどうか
駐輪場の有無 - 最上階だから足音経験したことない
- ゴミ捨て場
散らかってたり回収日でもないのにゴミ捨てられてたら治安悪い - 角やから隣の音はせんわ
道路近いから窓開けとくと逆に騒音で生活音も消せてよい - スマホかなんかでお経を流す
- 水道屋だけど、水回りはちゃんと確認しとけよ
よくある案件だけどトイレタンク内の漏水 - エレベーターの張り紙
壁は軽く叩いてみたらええ
出来れば上下隣がいる夜に行け - ビー玉を転がす
- ベランダがあれば隣の人のベランダをのぞいてゴミ屋敷でないか確認する
- 年内に近所トラブルあったか聞いておいたほうがいいぞ
あるとこは巻き込まれる可能性ある
ソースはアパート大家のワイの父親 - 隣人チェックはしとけよ
実際隣人を見るのがええけど多分おらんから部屋周りみとけ - シャワーの水圧
- >>62
これ何気重要ね
シャワへ変えてもよわいわ - ガチの壁は触るとタイヤ殴ったような感じでピクリとも音がせん
- 難しいとは思うけど天候が悪い日に行くと○
部屋の日差しとかだいぶ変わるからね - >>64
今日雨やんちょうどええわ - 内覧って昼間行くから住民の騒音とか分からんのよな。
だいたい仕事行ってたり学校とかで居ないもんな。 - 床の黒いシミ
- 階段登るとき不動産の女の子のケツ嗅ぎまくってトイレで抜いたわ
- >>70
カメラ(´・ω・｀) - お札
- 即決しないで同じ日の夜の環境観に行くのオススメやで
- 内覧して気に入ったところあったら即決せずに深夜に見に行った方がええで
- 隙間から日が差してたらあかん
- ワイは近くで工事しまくりでうるさすぎてストレス溜まりまくったから確認できるならした方がいい
- バルコニーとゴミ集積場みたら
マンション住民に民度がわかる隣上下の住民がセーフじゃなくて
住民全員セーフのマンションにした方がええで - 近所に公園と川がなければいい
- 防音だけは大事
隣と上の部屋のションベンの音が聞こえる部屋に住んでるワイからの忠告や - >>79
えぇ･･･
木造？ - >>81
木造や - キッチンの広さ
- 防音ってどうやって確かめればええんや
- 引っ越し先めっちゃ隣人のいびき聞こえてくんねんけどこれ管理会社に言ったら対策してくれる？
- 防音なんか判別不能やから無駄や
- ラップ音とか気配
- 防音性しかないやろ
- 賃貸一人暮らしで引っ越し挨拶ってしてる？
- >>87
隣にはしたわ
嫌で顔合わせる機会あるし - >>91,96
7万くらいなんやが…しとくべきか - >>104
都内の7万と田舎の7万はちゃうやろどこらへんや - >>104
けっこう高いやん
しといたほうがええ - >>87
賃貸のランクによるんやないか
安い賃貸の住民の質ならやってもメリットない - 昼だけじゃなくて夜も周りから見てみることをお勧めする
- PCでネット使う人ならJ:COMに最大警戒
防音は集合住宅って時点で諦めた方がいい
全くの無音には絶対にならない（音大学生向けの防音マンションとかでないかぎり） - 隣がうるさくても女の子だったら許せるけど男だったらマジで許せねえよ
- ベランダは要チェックや
ベランダでタバコ吸うガ●ジって多いから臭いは嗅いどく - みんなサンガツやで
- 隣人ガチャって住んでみないと分からんから運ゲーすぎん
- 消防署や警察署が近すぎないか
交差点やでかい国道に面してないか
輸送トラックの主要経路に面してないか漏れなく朝昼晩特に夜中の音と振動で死ぬで
- 足音は聞こえるけど声は全然聞こえないってどうなんや
- 隣人ガチャ
普通の男 40%
普通の女 30%
キチゲェおっさん 10%
うるせージジイ 10%
綺麗なお姉さん 3%
4月から入学のスレンダー色白美少女18歳女子大生 0.1%こんなもんか？
- >>99
美人女子大生だと週末に彼氏とのイチャラブセックス聞かされるぞ - >>101
おかずに困らんやん - >>101
エッッッッ最高やんけ - 床にビー玉ばらまいてどこかに集まったりしたら床傾いとるからやめた方ええで
床傾いとる家に住んだら死ぬので - 壁叩け、メジャーはあった方がいい
- 街道ってわけでもないのに夜中に消防車が数台すっ飛んでく住宅街の道とかあるよなぁ
うちの目の前の道なんだが - みんなありがとうやで
- 本当は平日じゃなくて土日に行けば隣とか上の騒音分かると思うけど
- みんな今の物件何年住んでるんや
- 住宅地でもちょっと広めの道が消防のルートだったり抜け道で夜中トラックがとかありえるから困るわ
- 家賃高いアパートは民度良いけど隣が安物件だと意味無いからホンマ気をつけろ！
- 結局住んでみないと分からん
- となりの部屋のベランダは覗いたほうがええわな
水槽置いてるやつでこっちのベランダにヘドロみたいなの流れてくるこおがあったわ - 玄関ドアとサッシの閉まり具合はマジで重要
- ワイ高身長でむきむきで強面やから隣人がうるさかったら注意してビビらせればええよな？
- 玄関に組事務所って看板貼っといたら隣静かになるで
- 夜にふと昼内見した物件を通りすがったら周囲がうるさくてびびった
- 近所に飲食店、特にラーメン屋や居酒屋があるなら
新築でもGはほぼ必ず発生する - >>120
ラーメン屋ってそんなアカンのか
近くはコンビニしかない - >>120
近くって具体的にどれぐらいの範囲を指す？ - >>129
窓開けて臭う範囲は既にいるものと考えた方がいい
歩いてすぐ食いに行ける範囲なら家伝いにくるし
5～6階なら壁這って登ってきて網戸からINしてくる
（個人の感想です、だいぶ誇張されています） - >>138
はぇー夜もうるさそうやしいいことなしやな - >>142
最近は静かやろね
逆に今夜中でも開けてるような店あると悲惨 - ファミリータイプの2LDKのマンションに引っ越すんやが
防音が不安で仕方ないわ
彼女がセックスの時叫ぶから聞こえんようにするのは厳しいやろな - 御札
- 鉄筋コンクリートかどうか
鉄骨じゃなくて鉄筋
- キッチンの広さと収納の広さやな
見た目良くても収納ないのはかなりきつい - 好みあるけどベランダは狭い方が日が入ってワイはすき
- ちな候補のマンションなんやがこんなんでもオートロックってあった方がマシなんやろか
- >>131
オートロックなんて必須やろ - >>131
分譲なら必須やろが - 横浜で分譲買うなんてエエのう～
- 以前物置がわりにやっすいアパート借りたけどるやっすい所は住んでる奴らてやべー奴ばっかやったな
- >>134
やばいって具体的にどんな感じや - >>136
安いところは簡単に言うとガ●ジが住んでる共用部分でタバコ吸ったり夜中に騒ぐ土方タイプのガ●ジもおれば
少しの物音でもクレームつけてくる精神障碍者タイプのガ●ジもおる - >>149
それはあかんな - >>150
また結局は確率の問題で家賃高くてもガ●ジおれば安くてもガ●ジいない場合もあるけど
やっぱ家賃安いほどガ●ジ発生率は明らかに上がるわ - 候補三つあるんやが迷いすぎて決まりそうに無い
- 鉄筋コンクリート造でも過信は禁物や
軽く壁をデコピンして音が軽かったら防音は期待できないで
あとは共用スペースの確認やな
鉢植えとかタイヤとか住人が勝手に置いてあるような場所はまずモラルが無いし
管理会社もスルーしてる傾向が強いから住人トラブルのリスクも高い
屋上に上がれる物件は個人的に好評価 - >>139
屋上上がれるとこなんかあるん？わざわざ返しついたフェンス置いたりしとるってことか - >>159
4階建て程度のマンションなら屋上に上がれる物件はたまにある - >>139
壁デコピンはあんまし当てにならんぞ
建具や部屋割りによってそういう部分出るし - 周りは閑静な住宅地だから飲食店なくてよかつたわ
- 宅配ボックスホントに便利やぞ
- おばけチェック
- どんだけ注意しても住んでみんとわからんこともあるし悩みすぎてもしゃーないで
- 鉄筋でもファミリータイプの部屋があるマンションと単身向けの部屋しかないマンションじゃ防音は全く違うわな
- 自炊するならキッチンの使いやすさにはこだわれ
- ・壁叩いて防音チェック
・共有部張り紙確認
・匂い確認
・ゴミ捨て場民度確認こんなとこか？
- この時期やと既に売れ残りやろうしなぁ
- 防音は壁を叩くよりも一回ドア締めて不動産屋の営業マンに外の廊下を駆け足してもらうとええぞ
- 分譲賃貸も大家が経験未熟なパターンが多いで
普通、賃貸だと設備が故障すれば大家が無償で修理交換するのが法律で決まっとるのに
入居者に払わせようとするバカが分譲賃貸の大家に多いから気を付けるんやで - >>155
設備ってのは備え付けのエアコンとか？ - >>158
エアコンもそうやしビルトイン式のIHヒーターとか給湯器とかもろもろ - >>158
エアコン故障は理由次第やな
フィルターの掃除怠ったことが原因なら居住者の負担や
経年劣化なら大家負担 - >>167
フィルターの掃除って自分でやるんか、、 - >>170
大家さんはお母さんじゃないぞ - >>170
当たり前や
業者に頼むかは自分でやるかは自由やがどちらにせよ居住者の責任や - >>167
備え付けの25年近く前のエアコン壊れとらんけど電気代バカにならんのやが替えてもらえるか？ - >>177
電気代月にいくらや？
やっぱ古いエアコンってあかんか - >>180
1回1万超えてビビってからはめっちゃ気を付けとるから分からん古すぎてネットにも正確な電気代乗っ取らんけど多分丸一日付けてると4、500円いく
6.5畳ワンルームで - >>177
とりあえず交渉してみればええんちゃうん
壊れてないなら無理かもしれんな - >>177
消費電力がおかしいからとか、冷えない温まらないとか壊れとるわって難癖つけて交換してくれって言えばええで - >>155
その辺って契約書の特約で覆されるんちゃうの？
賃貸でも本来は電球交換は大家負担やけどほとんどが特約で店子負担にされとるし - >>162
電球は借主やろ、シーリングライトや蛍光灯台座みたいなんは大家やけどな - >>179
民法とか借地借家法だけで言うと電球も本来は大家負担やけどほぼ100％特約で店子負担になってるって意味や
だから結局法律で規定があっても強行規定やなくて任意規定に過ぎなかったら特約あれば文句言われへんのちゃうってこと - >>162
電球とかの消耗品は入居者の負担やろな
ただその器具の交換となると別の話やな
レンジフードに付いとる電球交換は入居者の負担やけど、レンジフード本体の故障は大家の負担になるってだけで - >>155
おるなぁ、東京都の賃貸補修のガイドライン見るんやって良く指摘させて貰ってるわ - 隣外人か否かでも確認した方がええかな
あいつらクソやから話通じないやろ - 東京に住んでた時下の階の住民の扉の開け閉めめっちゃうるさくてキツかった
朝7時くらいから「ガラガラガラドーーン！」って何回も頻繁に音がする - >>157
ワイが田舎のアパート住んでたときは朝5時頃にニワトリが泣いて草やったわ
目覚ましセットし忘れても安心やったで🤗
なお、仕事中の元気 - >>166
🐔はしゃーない - 気に入った部屋は隣の人が帰ってる時間も見せてもらうんやで
- 建物の四隅に塩があるかどうか
- ロビーの掲示板要チェックな
夜中に騒音禁止とか掲示されてたら警戒しろ - 対面が空き地で日当りいいなと思ったら
住んで二ヶ月後に工事はいって
マンション建ったわ - >>171
草 - じゃあ初期費用でエアコンクリーニング代とか請求してくるとこはボッタクリってか違法ってことか？
- 虫
- ゴミの監視おばあさんがいた所は嫌だったな
ある時ゴミを全部平らに並べて眺めてて怖かった
ゴミ出すタイミングが被ると袋をジロジロ見られて「これ〇〇？〇〇は回収の日に出して」とか言われた。
〇〇じゃないです□□ですって丁寧に説明してやったよ - クソ古いUR団地ってどうなん
防音性は高そうやけど住民層が怖いな - >>181
団地やからなうん - >>181
団地はあかんやろ - >>181
URなら審査厳しいしそこまで変な奴はおらんと思うがな - >>181
URはまともって聞くけどクソ古いのは微妙そうやな - メジャーを持っていく
んでベッドや机などでかいサイズの家具が思ったところに収まるか確かめる - 壁ドン
- 洗濯機置きのサイズ測っとくんやで
- 不動産屋だけど何か質問ある？
分譲で注意してみるって漠然としてるけど - 洗濯機置き場は排水の位置も計っとけ
- ベランダから何が見えるか
日当たり
水回り - 周りに畑あるところはやめとけ
今の時期だと、緑があっていいなとか思うかもしれないが
冬になると赤い砂がバンバンとんでくる - 近くにガスの変圧器があると一日中グォングォンって重低音があるからやめとけ
明日物件内見するんやが、注意して見ること教えてや
なんJ
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