持ち家買う奴は完全に馬鹿だって証明するロジックが出来てしまったんだが論破できる？

1 : 2024/05/31(金) 18:49:33.326 ID:XlHjXjux0: 例えば五千万の家を買った人と五千万のインデックス投資をした人の比較

家の場合はローンを組むと数百万余分に払う上に、経年劣化で価値は落ちていき、維持費も固定資産税も掛かる上に、売ろうとしたら何分の一の価格でしか売れない

投資の場合は4%ルールで年200万の収益、うち半分がNISA口座の場合手取りで180万となる
つまり月15万の賃貸に住める
また、資産としては5000万が丸々あるので老後は5000万を切り崩して裕福な暮らしができる

唯一の持ち家のメリットは借金して若いうちから住めることだが
目先のことだけで総合的なバリューを考えないのはアホというのは周知の事実

これが俺のロジック
2 : 2024/05/31(金) 18:49:53.301 ID:ttvcg3On0: じゃあおれもロジック
3 : 2024/05/31(金) 18:50:12.495 ID:4HnLqtEZ0: 投資のために買ってるんじゃなくて
所有欲を満たすためじゃないの
4 : 2024/05/31(金) 18:50:15.072 ID:vNIZMxMJ0: 俺も俺も
ロジックな
5 : 2024/05/31(金) 18:50:42.465 ID:kc8GjR5yp: 土地の値段が上がったら？
9 : 2024/05/31(金) 18:52:18.190 ID:XlHjXjux0: >>5
そんなもんは極々一等地の例外
そんなことを言い出したら投資だって5年で数百倍になるモノもある
だから俺はインデックス投資って書いてる
6 : 2024/05/31(金) 18:51:00.518 ID:dJWo/Bxa0: チューリップ買うタイプ
7 : 2024/05/31(金) 18:51:05.244 ID:z5NQeDxO0: その金でなに買うの？
8 : 2024/05/31(金) 18:51:08.581 ID:0yYL6WRY0: 他人のオ●ニーにもっと強くしごけとかアドバイスしてるようなもん
10 : 2024/05/31(金) 18:53:24.700 ID:loAX00l80: 年齢別持ち家率というのがある
年齢と共に持ち家率は上がり
60才では8割が持ち家

借家で一生終わるのはほんの一握り
11 : 2024/05/31(金) 18:54:22.013 ID:XlHjXjux0: >>10
だから何？
その金融知識無知な古の世代のデータ
俺の令和最新版ロジックに傷一つ付けられてないんだけど
12 : 2024/05/31(金) 18:54:34.873 ID:GLv9QJ/K0: でもこれ5千万円持ってないと出来ないじゃん
14 : 2024/05/31(金) 18:55:46.025 ID:XlHjXjux0: >>12
共働きなら平均年収でも十数年年もあれば作れる額
だから書いてるだろ
唯一の持ち家のメリットは借金して若いうちから住めることだが
目先のことだけで総合的なバリューを考えないのはアホというのは周知の事実
13 : 2024/05/31(金) 18:54:58.915 ID:loAX00l80: 多数派のロジックな
多くの人が選択することの方が正しい
と考えるのは別段おかしなロジックではない
ほんの一人握りの者しか選択しないことを選ぶのはリスク
19 : 2024/05/31(金) 18:57:21.100 ID:XlHjXjux0: >>13
多数派が正しいと盲目的に主張するのは別に良いが
俺のロジックはなんら否定されてないよ？
お前はリスクって書いてるけどそのリスクの中身も書いてね
15 : 2024/05/31(金) 18:55:52.962 ID:43+AsCJld: いつだって近隣ガチャが発生する可能性があるのに根を張る建物を作るやつみんなバカ
22 : 2024/05/31(金) 18:58:43.083 ID:XlHjXjux0: >>15
ほんこれ
賃貸なら生活スタイルに合わせて変化させられる
やはり俺のロジック
>>16
俺のロジックに全く触れずに多数派が正義って同じこと繰り返してるね
理論的な会話ができないの？
16 : 2024/05/31(金) 18:56:34.019 ID:loAX00l80: ほとんどの人が最終的には持ち家を選ぶ
少数の人が借家のまま

その借家で一生を終える少数派は
裕福な人達なんだろうか
そんなデータがあるなら見たいもんだね
17 : 2024/05/31(金) 18:56:35.497 ID:JdU14H9B0: そりゃ金のことだけ考えりゃそうだろ
24 : 2024/05/31(金) 18:59:39.833 ID:XlHjXjux0: >>17
認めてくれるのか？俺のロジック
>>18
でも合理的に考えたら5000万切り崩しながら生活する方が物凄く裕福な人生送れるよね
18 : 2024/05/31(金) 18:56:53.472 ID:SQdcIQ7Nd: こんな思考をする奴は老後に資産もったいなくて切り崩せない
自分がいつまで生きるかわからないから
そしてそのまま死ぬ
20 : 2024/05/31(金) 18:57:48.890 ID:KNge2uM00: 貯めて貯めて立派な墓でも建てるのかい
26 : 2024/05/31(金) 19:00:25.567 ID:XlHjXjux0: >>20
使うって書いてるやろがい
>>21
俺のロジックの正当性を証明するスレだよ
>>23
安価つけてくれないと俺にレスしたのかどうかわからん
21 : 2024/05/31(金) 18:58:06.830 ID:6M2xTacR0: 自分の金の使い道すら他人に正しさを保障してもらわなきゃ決められないのか
23 : 2024/05/31(金) 18:58:52.065 ID:+Yl9IWAId: 年齢とともに上がる、って自分で言ってるじゃん
若いうちは投資に回して、老後に残った金で中古買うのが多数派ってことだ
25 : 2024/05/31(金) 18:59:56.495 ID:bndzAqjv0: 親の土地なら税金払うだけでタダじゃん
27 : 2024/05/31(金) 19:00:51.971 ID:XlHjXjux0: >>25
親の金なら相続税払うだけでタダじゃん
10000億もらってインデックス投資しよう
28 : 2024/05/31(金) 19:01:56.013 ID:BbU2U0KDM: ロジック言いたいだけやろwww
29 : 2024/05/31(金) 19:03:12.359 ID:XlHjXjux0: >>28
俺の完璧なロジック、認めてくれ
30 : 2024/05/31(金) 19:04:27.722 ID:4w/fl6sR0: 以前に家探ししてる時に庭いじりやDIYできることを重視してることを話したのにそれらが必要でないところを紹介してきた相手はバカかと思った
31 : 2024/05/31(金) 19:04:35.936 ID:1MdjWDNWM: ホームレスになるぞ
33 : 2024/05/31(金) 19:05:37.583 ID:bPhPQsSxd: あぁ～なかなかロジッてるねぇ
34 : 2024/05/31(金) 19:06:04.173 ID:u7oYujyZ0: 自分が住む家も買えないような奴の理屈なんか聞く価値もない
35 : 2024/05/31(金) 19:06:47.361 ID:JdU14H9B0: 5000万持ってる前提なら5000万インデックス投資に回して5000万住宅ローン組んでマンション買うとかは？
36 : 2024/05/31(金) 19:08:41.887 ID:tHgdqQJt0: そもそもだけど家持ちたいって論理じゃなくて感情だろ

論破できるものじゃないぞ
39 : 2024/05/31(金) 19:10:16.505 ID:XlHjXjux0: まて、一回整理しよう
5000万の資産形成をした時点で40歳になってるとする
ローンって何年組める？20年？30年？
その状態で月15万だとどのレベルの家に住める？
40 : 2024/05/31(金) 19:11:09.070 ID:4w/fl6sR0: 住む年数で場合分けしないとダメだよ
41 : 2024/05/31(金) 19:11:42.230 ID:XlHjXjux0: 月15万のローンだと10年で1800万、20年で3600万
つまり5000万の持ち家に匹敵する家でローン組むには20数年以上掛かるわけだが
40歳でローン組んだことないけど何年くらいで組めるの？
42 : 2024/05/31(金) 19:14:25.527 ID:XlHjXjux0: また持ち家より賃貸の方が有利な点も複数ある
一つは生活スタイルに合わせて転居ができるという点
労働してるころは都心に、老後は田舎に住むような
近隣でトラブルがあった時も賃貸有利

つまり一概に持ち家が賃貸より優れてるとは言えない
43 : 2024/05/31(金) 19:14:50.941 ID:XlHjXjux0: ここまで書いたことから
つまり俺のロジックは破綻していないということ