家賃払うより住宅ローン払ったほうが安いという風潮

1 : 2022/04/22(金) 18:22:44.176 ID:f6AqDC+6M: そんなわけないだろ
2 : 2022/04/22(金) 18:23:47.187 ID:7J779RSy0: なんで？
3 : 2022/04/22(金) 18:24:00.212 ID:2vgghBTpM: 永遠のテーマよな
4 : 2022/04/22(金) 18:24:04.807 ID:Z8FKx1Czd: 固定資産税がな
5 : 2022/04/22(金) 18:24:07.354 ID:fhfHeW0Kd: 節税という不動産への献金
6 : 2022/04/22(金) 18:26:56.959 ID:f6AqDC+6M: タワマンとか賃貸の審査通らない人が住宅ローンで買ってるらしいけど、不動産バブル弾けたら絶対終わるわ
7 : 2022/04/22(金) 18:27:36.644 ID:bevtDgYfa: >>6
賃貸の審査通らないのにローンは通るのか？
11 : 2022/04/22(金) 18:29:54.883 ID:f6AqDC+6M: >>7
ローンなら返せなくなったら差し押さえれば終わりだからな

賃貸だと夜逃げされると回収がめちゃくちゃ面倒だけど（夜逃げしにくい会社員は借りやすい）
20 : 2022/04/22(金) 18:37:03.361 ID:bevtDgYfa: >>11
金額が桁違いだろ
22 : 2022/04/22(金) 18:41:05.452 ID:f6AqDC+6M: >>20
桁違いというか、かぼちゃの馬車は桁いじってるからな
そのくらい銀行は貸したいから、今は不動産のローンめちゃくちゃ簡単に通る
10 : 2022/04/22(金) 18:29:47.405 ID:qEAwVBrlr: >>6
よく分からんけどバブルとか関係あんの
13 : 2022/04/22(金) 18:31:50.448 ID:f6AqDC+6M: >>10
超低金利で銀行の貸し先がないから不動産に（かぼちゃの馬車みたいに時には不正に）ガンガン貸してるんだろ
それで不動産がガンガン上がってるから、担保としての信用力も上がって貸しやすくなってる
26 : 2022/04/22(金) 18:44:43.537 ID:qEAwVBrlr: >>13
バブルが弾けたら何が終わるの？
31 : 2022/04/22(金) 18:46:01.947 ID:f6AqDC+6M: >>26
担保としての信用力が目減りするから、仕事なくなって返せなくなって差し押さえられたら終わりや
下手すると差し押さえられたのに住宅ローンは残るなんてことになりかねない
33 : 2022/04/22(金) 18:46:28.990 ID:qEAwVBrlr: >>31
返せなくなったらどちらにせよ終わりじゃないの？
37 : 2022/04/22(金) 18:47:54.186 ID:f6AqDC+6M: >>33
返せなくなっても住宅価格が上がってたら売って返せばいいわ
住宅価格が下がってたら売っても返せない場合が出てくる
39 : 2022/04/22(金) 18:49:02.552 ID:qEAwVBrlr: >>37
ローン自体に否定派ってことか
40 : 2022/04/22(金) 18:50:29.011 ID:f6AqDC+6M: >>39
返せるなら否定はしないよ
通常時ならその審査を銀行がちゃんとやってくれるから、借りれるなら借りればいいと思うけど、今はそうじゃない
返せる見込みが薄い人にもガンガン貸してるから、自分でその判断ができないなら借りない方が無難
8 : 2022/04/22(金) 18:28:19.783 ID:mtCT2dBz0: 金利が上がるだろ
9 : 2022/04/22(金) 18:28:54.114 ID:OycBj0MOa: もう銀行とかには移民入れるって話来てるんだろ
12 : 2022/04/22(金) 18:31:29.842 ID:djJN0Hg70: 首都圏平均の5000万円の物件の月々の返済額は15万円だよ
首都圏の賃貸なら月7〜8万円かければ何とかRC造以上って考えれば

住宅ローンと賃貸は約2倍は差があるね
21 : 2022/04/22(金) 18:38:15.524 ID:0Aa+BA440: >>12
首都圏の賃貸で7-8万の物件ってどれだけ狭くて僻地なの？
夫婦子供一人で住むなら最低3DK50平米は必要でしょ
23区なら足立区や江戸川区や練馬区でも12-15万円は必要でしょ
14 : 2022/04/22(金) 18:32:32.781 ID:mtCT2dBz0: 景気は数年単位で推移するがローンは20年30年払うから
15 : 2022/04/22(金) 18:33:13.255 ID:0Aa+BA440: 金利1%なら絶対に家を買うのが正解
16 : 2022/04/22(金) 18:33:55.567 ID:mtCT2dBz0: >>15
それ、税制改正で無くなるから
残念だったな
42 : 2022/04/22(金) 18:52:44.345 ID:+KYE6UrxM: >>16
誰も減税の話してないし、金利は変わらんぞ
17 : 2022/04/22(金) 18:34:26.013 ID:djJN0Hg70: まあでも家族で住むのが前提だから何とも言えないのか
うちも実家は毎月14万円払ってたから
家族支えるならそれぐらいなんだろうなって感じする
18 : 2022/04/22(金) 18:35:33.022 ID:/L/Cm1hEa: どっちもどっちだけどコスパだけで言うなら中古戸建てだろな
19 : 2022/04/22(金) 18:36:39.246 ID:mtCT2dBz0: >>18
水回りリフォームで新築買った方が安いかも
32 : 2022/04/22(金) 18:46:03.415 ID:/L/Cm1hEa: >>19
いやー中古でしょ
と思ったけど税金もあるか
23 : 2022/04/22(金) 18:42:47.963 ID:f6AqDC+6M: ローンを（無理矢理にでも）組ませて不動産を買わせたくて買わせたくて仕方のない人たちがいっぱいいる
なぜなのかよく考えた方がいい
27 : 2022/04/22(金) 18:44:52.950 ID:7J779RSy0: >>23
頭悪そう
24 : 2022/04/22(金) 18:43:48.031 ID:/5AZC7Oud: 管理組合「大規模修繕費が足りないから100万払え」
25 : 2022/04/22(金) 18:43:52.671 ID:mKEoW8Yz0: 購入する場合って何故か
賃貸同額程度の月額のローン組まず
倍くらいの物件挙げるよな

知的障害か散財癖か
28 : 2022/04/22(金) 18:45:01.923 ID:f6AqDC+6M: >>25
賃貸なら手の届かない物件でも、ローンなら届いたりするからな
とんでもない罠だわ
29 : 2022/04/22(金) 18:45:13.407 ID:mKEoW8Yz0: 賃貸と35年ローン(金利、固定資産税含)を同程度の金額に調整すれば
ローンのほうがずっといい物件に住めるよ
30 : 2022/04/22(金) 18:45:14.686 ID:qEAwVBrlr: 急にローン値上げとかあるん？
やったことないから分からん
34 : 2022/04/22(金) 18:47:06.446 ID:f6AqDC+6M: アメリカには家差し押さえられたら住宅ローンはチャラって言うルールがあるから、最悪なんとかなるんだけどな
日本にはない
35 : 2022/04/22(金) 18:47:40.561 ID:XwbhuOG7a: 住宅ローンの審査緩いよな
コロナで払えなくなって任意売却になってる
36 : 2022/04/22(金) 18:47:51.587 ID:7J779RSy0: 終わりって自己破産ってこと？
43 : 2022/04/22(金) 18:54:34.067 ID:YyBVZ/C+0: 属性悪い人はそもそも返せないような高額なローンは組めないし共働きならどんな仕事でも余裕の額だと思います