なぁ同じ物件の402号室が4.7万円なのに401号室が5.1万円なんだけどどういう理由が考えられる？

1 : 2021/05/08(土) 22:25:08.106 ID:UWXxu40jM: 隣がキチゲェとか？
2 : 2021/05/08(土) 22:25:56.714 ID:ZtCARfRH0: 内装
3 : 2021/05/08(土) 22:26:11.662 ID:/IIUld8R0: 角部屋
4 : 2021/05/08(土) 22:26:14.935 ID:5k93qRJz0: 角部屋
間取りや装備が若干違う
空室期間が長い
5 : 2021/05/08(土) 22:26:15.426 ID:lAoKYskA0: 角だからじゃないの
6 : 2021/05/08(土) 22:26:26.314 ID:azbUA046M: 分譲を貸してる
7 : 2021/05/08(土) 22:26:40.588 ID:UWXxu40jM: 角っていいんだな
オセロみたい
8 : 2021/05/08(土) 22:27:33.088 ID:12vtMr1z0: 角部屋はいいぞー
9 : 2021/05/08(土) 22:27:53.060 ID:/IIUld8R0: 角だと2面採光で日当たりいいし気にする隣が1つで済むからね
10 : 2021/05/08(土) 22:27:58.124 ID:oarqaS4lM: 窓が増えて換気しやすい
11 : 2021/05/08(土) 22:28:05.444 ID:I3KHKsE20: 角部屋
リフォーム済み
建具新品
12 : 2021/05/08(土) 22:28:23.115 ID:UWXxu40jM: なるほど4000円多く出すだけでちょっと快適にるんだな
16 : 2021/05/08(土) 22:29:14.436 ID:I3KHKsE20: >>12
角部屋だからって騒音から無縁ってわけじゃないけどな
あと、年間5万近くかかることも考慮した方が良い
17 : 2021/05/08(土) 22:30:20.940 ID:UWXxu40jM: >>16
そうだなぁ
年間5万円はな
24 : 2021/05/08(土) 22:35:14.054 ID:utr2/iDH0: >>16
年間5万ぐらい安いもん
それぐらいの価値がある
13 : 2021/05/08(土) 22:28:43.326 ID:w58z9HmK0: 例えば町田の物件に１室だけ８２００円で他は全部１０万越えとかの場所ある
その安部屋借りた人は基本夜逃げのように消えて一人は室内で死んでたからだってさ
14 : 2021/05/08(土) 22:28:44.651 ID:S+UHw0ZH0: 角は幹線道路側とかじゃなきゃ１つ騒音の元減るしね
15 : 2021/05/08(土) 22:28:49.598 ID:BxP3v0DEp: なんか角だけ出窓が付いてたりするよな
音問題も外側ならほぼ問題ないし
18 : 2021/05/08(土) 22:31:31.824 ID:/IIUld8R0: 俺は中部屋だけど両隣がいることで冬の暖房代が若干抑えられるというメリットもある

まあ両隣いま空室なんだけど
19 : 2021/05/08(土) 22:31:42.864 ID:/V9rJlFb0: オーナーが違う
契約した時期が違う
管理費をいじってる
20 : 2021/05/08(土) 22:32:40.261 ID:I3KHKsE20: 平米数が違う可能性もあるな
角部屋だけ広さが違うマンションは結構あるし
21 : 2021/05/08(土) 22:33:04.033 ID:H+Zy2OQYa: 契約時期が違うから家賃が違う場合って広告見つけたら交渉して家賃下げて貰えるの？
22 : 2021/05/08(土) 22:34:27.099 ID:BxP3v0DEp: >>21
担当した不動産が有能ならあり得る
25 : 2021/05/08(土) 22:35:42.213 ID:I3KHKsE20: >>21
個人的には皆無だけどなぁ
そんなこと言い出したら何度でも契約を変更できることになる

「その条件で了解した」というのが契約の本質だからね
32 : 2021/05/08(土) 22:39:08.272 ID:gutUflWra: >>25
交渉次第やで
あんまりやりすぎると大家に嫌われてトラブルとかあった時の対応渋くなるけどな
26 : 2021/05/08(土) 22:36:41.922 ID:/IIUld8R0: >>21
普通は空室早く埋めたいから周りの相場に合わせるけどね
27 : 2021/05/08(土) 22:36:51.809 ID:RxMOxa9R0: >>21
可能性はゼロではない
29 : 2021/05/08(土) 22:37:45.729 ID:I3KHKsE20: そういえば>>21みたいなことで家賃交渉したら「一度退去して再契約してくれ」って言われた話なら見たことあるわ
31 : 2021/05/08(土) 22:39:02.979 ID:kxa2B2ima: >>29
そんなの礼金考えたら損じゃない？
23 : 2021/05/08(土) 22:34:52.005 ID:RxMOxa9R0: 柱の場所とか
28 : 2021/05/08(土) 22:36:53.972 ID:ghfF1Koy0: 若干狭いんやろ
30 : 2021/05/08(土) 22:38:02.584 ID:hmICzA9DM: 402だからだろ

縁起の悪い数字だから人気がない
だから402号室が無い建物も多い