- 検討してる物件があるんやけど
リフォーム物件らしくて、初期費用のなかに内装工事費5万が含まれてるんやけどこれどう思う？
そんなん入居者に負担させてええんか？
- どう思う？
- どうなんや？
- そういう物件
- >>5
違反じゃないんか？ - ワイの理想としては、これを突っぱねてゼロで契約したい
- クリーニング代やろ
ちょっと高いけどどこの物件でもあるわ
- >>8
それを入居者に負担させるのは普通なの？ - >>10
普通やね基本は退去するときに払うんやけどたまに入居時に払うところもある
別におかしな話ではない
- 違法
- 5万ぐらい出せよ
- >>11
そういう奴がカモにされるんやろ - 敷金ちょっと多目に取られたと思えばまあ
- まあリフォームしてくれてんのらしゃーないと思うしかねーかと
- 賃貸なら大家持ちやで
- >>14
だよな
大家が費用出して工事したんやろ
なんで入居者にも金出させるんや？ - なんJて聞いて解決するんか？
- 大家は好きな条件付けてくる
個人もやけどDルームとかも面倒やったな - 別の物件にすれば済む話やん
- 内装だの設備だのは大家負担やろ？
- 賃貸なら普通は大家持ちやで
ただ大家によっては変なルール設けてくるからそういうとこなんちゃうか - >>22
だよな - ガチで検討してるんやがここだけ引っかかるんよ
- 初期費用の相場は家賃の３～4倍っていわれとるで
- >>25
まあそれはええねん
明細見て削れるものは削りたい - 大家がめんどくさいの確定やん
そういうとこは大体今後も揉め事起こるで - >>27
退去時に揉める人多いよな
入居者に部屋中の写真証拠に残しとくのは必須やね - しゃーない、どうしてもここがいいなら払うしかない
別に値切って審査してもええけど、同時期に値切らないで申込みしてきたやついたら落とされるで - はえ～
- まあ払わない奴より払うカモと契約したいわな大家も
- 普通かからんもん請求されとるんやから文句やな
- >>32
まあ交渉はしてみるわ - ワイの家雨漏りするけど大家直してくれんで
どっかで妥協しなきゃだめなのよ - >>33
いやそれはあかんやろ
ちゃんと文句言ったか？ - >>36
しつこいくらいに文句いいまくった結果家賃が安くなりました
毎回雨漏りするわけじゃないから許した - 「このくらい普通ですよ」って言われたら
「なんJではそうじゃないと言ってた！」
ってスマホの画面突きつけるの？ - >>35
せや このスレ見せつけるで - >>38
草 - まええかで契約したら退去時にも請求されて揉めそう
- 敷金礼金をなるべくゼロにしてキックバック目当てに色々とオプション付けるのが主流になってきとるな
- >>40
見せかけだけ安く見せて契約書は費用てんこもりやね - 嫌なら入居しなきゃいいだけ
- >>41
そりゃごもっとも - 不動産ってほんまヤクザな商売しとるよな
- 胡散臭いと思ったら止めとけよ
- 不動産屋のカスゴミ共の言いなりに契約してたらボラれまくるで
ちゃんと交渉したほうがいい - >>47
ほんまこれやね - ワイも日曜に引っ越しするんやがワックスがけってリフォーム代に含まれてるん？
それとも自分でやらにあかん？ - >>48
自分でワックスとか損害賠償まったなし - >>64
逆にやったらあかんのか？ - その5万は削れないやろ
納得して入るか別の探すしかない
くやしいけど - >>50
せや 悔しいよな - もうちょっとしたらポツポツ物件出始めるから急ぎじゃないならしばらく探してみれば
- ポンコツみたいな設備で誰が借りるんだよって物件でも
借りる奴居るからなかなか面白い - >>52
ゴミみたいな株でも買う奴多いからな🤔
特に素人や情弱ほど安くて悪い物が好きや🤣
負け犬根性染み付いてて、知らぬ間に負ける方ダメな方へと進むから草🤣 - 不動産だけはバブルの頃から手つかずのままだからやりたい放題で賃貸も利用者が法律に適正に守られてないのが現状だからな
- >>54
ほんまびっくりだよな
ガチでヤクザみたいなぼったくりしやがる - リフォーム代が入っても初期費用が家賃の4倍以内なら諦めろ
ワイだったら越えてても諦めるけど - ほんま敷金礼金無料でもなんとかパック言うて10万近く入ってて笑ったわ
それ敷金込みやん - 日本と海外の不動産調べたらえらい差あるからな
日本は不動産屋に有利に進むようにしか作られてないからカスや - 21万！🤜🤛
- 酷いとこやと最初に提示された初期費用がボリまくりでワイが駄々こねて恫喝して値切りまくったら10万ぐらい安くなったからな
ほんまヤクザやであいつら - >>61
君も大概やね😅 - なあ誰かワックスがけについて教えてくれや
リフォームという名の掃除代払ってるんやが
ワックスがけは自分でやらなあかんの？ - >>62
値段いくらや
ワイはクリーニング代要らんぞ言うて駄々捏ねてタダにしてもらったぞ - >>65
3万や
こんだけ高いならワックスぐらいしてくれてるよな？ - >>70
ボラれてるなあ - >>71
せやろ
しかも掃除せんでも住めるぐらい綺麗やったから逆にどこをリフォームしてるのか気になる - 一つの物件を複数の不動産が紹介してるからスーモかなんかで一斉見積もりするとええで全然値段変わる
- >>66
そこの物件はミニミニだけや
ミニミニって評判どうなんやろ - 入居者にクリーニング代払わせてるところは間違いなく退去者にも払わせて二重取りしとるで
- 事前に清掃費とるとこ最近多いで
大東建託もダイワもとってるわ - あんまり聞かない話やな
初期費用が高くなると当然契約は決まりにくくなるからな
とっとと契約して家賃を発生させた方が当然金になる - ほんまに不動産は宅建業法を変えるべきや
やりたい放題しすぎやねん - >>74
ほんまヤクザすぎるよなあいつら
客を舐め腐ってる
すまん、賃貸の初期費用について教えてくれや
なんJ
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