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https://greta.5ch.net/poverty/分譲マンションは通常、土地の所有権もあわせて販売されますが、定期借地権付きマンションは50年間といった期限付きで借りた土地に建設され、その後、建物を解体し土地を持ち主に返還する仕組みとなっています。
マンションの価格が高騰し開発できる宅地も限られる中、割安で買い手がつきやすいことや、土地の所有を続けたい地主のニーズもあり、このところ都心を中心に開発や販売が相次いでいます。
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なに
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建て替えなくて済む
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一方で、購入にあたっては注意も必要だと指摘し「通常の管理費や修繕積立金に加え、地主に支払う地代や、将来さら地にするための解体積立金などのコストが毎月、追加でかかってくるほか、期限が近づくと住居として住みづらくなるため資産価値が下がるリスクもある。物件の割安さだけにとらわれずメリット・デメリットを把握して選んでほしい」と話していました。
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買った気分になれるやん
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>>5
情けな -
定期借地権付き一戸建ての方がわからん
中古物件探すと25年後に更地にしてくださいってのが1500万くらいする -
>>7
まあ賃貸よりは安いしええんちゃうか -
>>7
状況次第では期限後また借りるということも考えられるけどもなあ -
>>7
期限来ても立ち退かなくてもめそうな気がする -
借地権切れる前に引っ越すか寿命がくる
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定借で10億超えの部屋買うとか真の金持ちやな
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でも買うときに安いんでしょ？
例えば1000万円安いのなら、その分の資産で50年後まで増やしておけばいい
そう考えるとメリットは有る
金利1%でほっておいても年利2%で50年運用：約4,037万円にもなる -
残クレ自動車みたいなもんやね
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更地代も含まれてるなら悪くない
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更地にする為の積立金も借主が払うのか
こんなん契約するやつアホだろ -
借地って固定資産税かからないのが味噌な
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今考えると品川のやつすげー安かったな
期限きたら住めなくなるとはいえ2080年までで3000万円くらいだったろ -
どうでもいい話だがこの建物の付属駐車場で車庫証明取るときには地主の承諾要らん
必要とかほざいてるサイトが多くて驚く -
不動産投資やってるから定期的に定借の物件見てるけどめっちゃ割高だな
恐ろしいのは解体積立金が月1000円とかになってて明らかに金足りてないとこがある -
この売り方したやつで実際に期限になったところってあるの？
絶対住民が居座って大問題になる予感しかしないんだが -
>>22
宅建取った時にかじったけどまだなかったと記憶
教える側もできるのかな？みたいな感じだった -
やり部屋
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長期賃貸と変わらんね
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普通に考えたら追い出される頃には引退してて収入も減ってるし年齢的に賃貸を契約するのも難しくなってると思うけど買う奴は何考えてるんや
年金もらう前に自殺織り込み勢なのかな -
借地権って確かに謎
何のために借地権を選ぶんだろ
実質1円アイホンや残価アルファードみたいなもんか -
>>27
借地権は売れるからな
地主に買い取ってもらえる -
>>27
建て替えの時に揉めないようにするためじゃね？ -
土地所有権+建物より借地権+建物のが単純に販売価格が安い
定期借地権が設定される土地は往々にして需要が高い場所だから安価に良い場所に住めるメリットがある
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